Земельные участки — это стабильные и надежные объекты для инвестиций.
А поскольку земля, как и прочая недвижимость — это почти что товар, ее можно продавать, покупать, сдавать в аренду, получать/передавать в наследство. В любом случае владеть участком выгодно, поскольку его стоимость только растет. Случаи же падения цен на землю настолько редки, что они считаются форс мажорными и являются исключением.
Чтобы понимать какова ситуация на рынке земельных участков, проводится независимая оценка земли. На ее результаты влияет множество факторов, начиная от текущей конъюнктуры рынка и заканчивая инфраструктурой района, насколько близко расположены инженерные коммуникации и транспортные узлы.
С другой стороны, опираясь на независимую оценку, можно прицениться к земельному участку, сделать прогнозы насколько перспективно его расположение именно в этом районе и провести выгодную сделку, вложив свободные средства в будущее благополучие всей семьи.
Заниматься же оценкой должна независимая компания с высококвалифицированными экспертами в штате. И от этого правила нельзя отступать, даже если оценка земли кажется обычной формальностью. Ведь вы же заинтересованы в том, чтобы расчеты были точными, соответствовали текущей реальности, а сделка – легитимной? Значит к выбору независимых экспертов надо подойти со всей серьезностью.
Процесс оценивания земли происходит в несколько этапов. Сначала эксперт определяет для каких целей нужна оценка и каков характер объекта. Далее происходит сбор нормативных документов и заключение договора между заказчиком и оценочной компанией. После этого эксперт выезжает непосредственно на участок, чтобы его осмотреть и взять необходимые для расчета параметры. По результатам осмотра составляется оценочный акт, в котором описана точная текущая стоимость участка. Акт оформляется профессионально, по всем нормативным правилам и является полноценным юридическим документом.
Комментарии:
ВКонтакте
Facebook
