Никто не спорит, что приобретение квартиры очень приятное событие.
Очень многие, кто ищут себе жилье, ищут квартиру в новостройке, и у них есть для этого все основания. Квартира в новостройке – значит новый дом и большая возможность выбора квартиры. Однако среди такого многообразия можно и затеряться. Кроме этого есть некоторые риски при покупке такой недвижимости, в последнее время случаев мошенничества на этом рынке фиксируется немало.
Поэтому, чтобы выбрать хорошую квартиру для проживания и не попасть в руки мошенников воспользуйтесь нашими рекомендациями.
Определитесь со своим бюджетом
Это главный момент, так как от ваших финансовых возможностей будет зависеть общая площадь квартиры и класс самого дома. Вам нужно решить для себя, как именно вы будете платить за жилье, с помощью личных средств, с помощью материнского капитала или ипотеки. Исходя из этого уже можно отталкиваться и искать подходящий для себя вариант жилья. Однако вы должны взвесить все риски, чтобы не остаться без средств к существованию и не остаться на улице. Еще раз оцените все варианты своей оплаты и узнайте, какие акции могут предлагать компании-застройщики для своих клиентов, и возможно вам удастся сократить свои расходы на приобретение жилья.
Подберите район проживания
Выберите именно тот район для проживания, который подойдет именно вам и вашей семье. Осмотрите его в дневное время суток. Посмотрите, есть ли рядом банки, супермаркеты и учебные заведения. Не забудьте про экологию, вряд ли вы захотите жить в районе, где много мусорных свалок и сильная загазованность от расположенных неподалеку предприятий. Если вы ничего не нашли, не прекращайте поиски, и возможно вы найдете себе именно тот район, где вы будете чувствовать себя комфортно.
Узнайте и соберите все данные
Когда вы выберите район проживания, тогда уже можно выбрать квартиру. Вы можете узнать, как она будет выглядеть до сдачи дома по документам и проекту, который вам обязан предоставить застройщик. Очень тщательно изучите высоту потолков квартиры, планировку, коммуникации и системы. Очень важно найти все данные о компании, которая строит дом, об инвесторах проекта, сколько лет на рынке работает фирма и какие о ней отзывы клиентов. Также постарайтесь узнать сколько уже объектов сдано, и какое качество зданий. Все это можно найти в сети, и поиск не займет много времени. Зато вы будете уверены в том, что вас не обманут, когда вы начнете подписывать все документы на оформление квартиры в собственность.
Не забудьте о формальной стороне вопроса
Перед тем, как подписать договор и переезжать обязательно изучите всю документацию о компании-застройщике. Особое внимание обратите на ее учредительные документы, документы на участок застройки, свидетельство о государственной регистрации, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе. У вас есть законное право требовать эти документы согласно ФЗ №124 «Об участии в долевом строительстве». Если у вас есть возможность проконсультируйтесь с юристом, чтобы быть уверенными во всех деталях. Если все в порядке, тогда можно подписывать договор и переезжать.
Комментарии:
ВКонтакте
Facebook
